La Gratitud II de La Marlene es un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS). El precio de venta de cada uno de los apartamentos corresponde a 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes con ajuste al año de escrituración, estimado para el año 2024

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $ 2.100 y se calcula por metro cuadrado de área privada del apartamento. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

El proyecto de La Gratitud II cuenta con parqueaderos comunales descubiertos ubicados en el primer piso.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

La Secretaría Distrital de Planeación (SDP), como institución responsable de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación para este proyecto debido a que se trata de una zona en desarrollo. Esta entidad será la que otorgue el estrato final.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

La  Gratitud  II se desarrollará en una etapa de construcción iniciando por la torre 1 y terminando en la torre 26. . De esta manera, la entrega de las zonas comunes se realizará de la siguiente forma:

Al finalizar la entrega de las torres 1 se entregara la porteria y se habilitará el Edificio Comunal 1 que cuenta con dos pisos. El primer piso consta de un lobby de acceso, administración, zona de empleados, zona de coworking, lavandería comunal, cuarto de seguridad, cuarto de basuras, cuartos eléctricos y bicicleteros. Por su parte, en el segundo piso se encuentran un salón social, gimnasio, baterías de baños y una terraza comunal descubierta con dos zonas BBQ.

En la etapa final de construcción de las torres 5 entregarán el Edificio Comunal 2 donde estará ubicado el salón social. Al terminar la torre 20 se entregara el cuarto de basuras

Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definido, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) del total de los coefientes de copropiedad