GREGAL - PROYECTOS DE VIVIENDA EN MONTEVIDEO

SOBRE PLANOS

Un nuevo viento de vida

Desde

$423.170.000

Áreas de 64.55 m² a 97.20 m²
Montevideo
Dirección sala de ventas: Carrera 68D # 21 – 35

Encuentra nuevos vientos de vida en Gregal, proyecto que se destaca por su ubicación cercana a Salitre y por su diseño, el cual ofrece 5 tipologías de apartamentos.

Características del proyecto

  • 5 tipologías
  • 166 unidades de vivienda
  • 3 Ascensores por torre
  • 21 pisos

Cercanías de interés

  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Supermercados
  • Servicios de salud

Tipo de inmueble

.

Zonas comunes

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    AGENDA TU CITA

    PARQUEADEROS Y DEPÓSITOSLos apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

    BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO: Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble. 

    Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

    ESTRATO: La Secretaría Distrital de Planeación – SDP, como institución responsable de la aplicación de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación de este, por tratarse de una zona de reurbanización, y será esta entidad quien dé el estrato final.

    CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2.021 es de $2.900  y está calculada por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero. Este valor incluye el mantenimiento de las APAUPS, el cual será a cargo del Conjunto. Este valor esta contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto.

    ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN: Gregal se desarrollará en 3 etapas de construcción, que se entregarán así:

    La primera etapa está conformada por la torre 1 y con esta etapa y al finalizar las entregas se habilitará el edificio comunal con lobby, piso 2 al 5 y cubierta con zona BBQ. La segunda etapa está conformada por la torre 2 y la última etapa por la torre 3.

    Las cubiertas comunales ubicadas en el último piso de cada torre, serán entregadas al finalizar las entregas de cada torre y serán habilitadas por la administración.

    La cancha múltiple, zona para mascotas y parque infantil serán habilitados al finalizar la entrega de la torre 3. Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, tales como piscina de adultos y piscina de niños, entre otros, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) del total de los coeficientes de copropiedad.

    ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS: Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

    Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.