CRÉDITO CON DAVIVIENDA

Reúna todos los documentos que se le indican en el listado para solicitud de crédito, preséntelos en las oficinas de Cusezar S.A. según cita previa con la Coordinador de Crédito y Cartera encargado del proyecto. Sus documentos serán revisados y si cumplen con las políticas de crédito del banco, se radicarán para su estudio.

APROBACIÓN DE CRéDITO

Aproximadamente quince (15) días después de haber radicado el crédito, el banco dará respuesta a su solicitud, la cual le estaremos informando.
Una vez aprobado el crédito se procederá a su legalización.

LEGALIZACIÓN DE CRÉDITO

Se hará en las oficinas Davivienda, Cra. 11 No. 71 - 33 Piso No. 8, con el siguiente orden:

• Firmar el pagaré que respalda la hipoteca.
• Practicar examen médico en caso que lo requiera.
• Firmar el seguro de vida, incendio y terremoto.
• Cancelar el estudio de títulos y avalúo. Este valor deberá ser cancelado directamente a la constructora junto con los gastos de escrituración el día que firme la escritura de compraventa e hipoteca.
  

El día de la firma de la escritura, presentar certificación laboral vigente y último comprobante de pago de nómina.

CRÉDITO CON OTRAS ENTIDADES FINANCIERAS

Si usted no desea tramitar el crédito con Davivienda y va a solicitarlo con una entidad diferente, deberá realizar su solicitud de crédito directamente con la entidad que haya elegido.

CRÉDITO CON OTRAS ENTIDADES FINANCIERAS

Una vez aprobado su crédito deberá presentar a la Coordinador de Crédito y Cartera encargado del proyecto, con ocho (8) días de anticipación a la firma de la Promesa de Compraventa, la siguiente documentación:

• Original de la carta de aprobación de crédito.
• Certificado de existencia y representación legal de la entidad.
• Fotocopia de la cédula del representante legal.
• Fotocopia del NIT.

*IMPORTANTE. A carta de aprobación de crédito debe especificar nombre completo número de identificación de los deudores, valor del crédito aprobado, forma de desembolso y vigencia del crédito. Según la vigencia del crédito se determinará la fecha para realizar el avalúo teniendo en cuenta el desarrollo del proyecto y el avance de obra exigido por la entidad acreedora.

LEGALIZACIÓN DE CRÉDITO

Para legalizar su crédito debe cumplir con los siguientes requisitos:

• AVALÚO
• REVISIÓN DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA
• ESTUDIO DE TÍTULOS
• MANUAL DE HIPOTECA

Lo realizará el perito que determine la entidad que le otorgó el crédito. Previamente se debe programar cita con el coordinador de crédito y cartera del proyecto para realizar visita a la obra.

Si la entidad que le otorgó el crédito lo exige, esta revisión será realizada por el abogado que le haya sido asignado.

Será elaborado por el abogado que asigne la entidad que le otorgó el crédito. Por lo tanto, usted deberá presentar los documentos que él requiera, los cuales deberá solicitar por escrito al Coordinador de Crédito y Cartera, que se los entregará ocho días después de radicada su solicitud.

Una vez realizado el estudio de títulos, el abogado elabora la minuta de hipoteca, la cual deberá entregar al Coordinador de Crédito y Cartera, en forma impresa y digital junto con la representación legal y la carta definitiva de aprobación del crédito si se requiere. Este requisito es indispensable para llevar a cabo la firma de la escritura de venta e hipoteca.

Tenga en cuenta que si la entidad que le otorgó su crédito es una sociedad de economía mixta o integra la rama ejecutiva del poder público, la notaría que otorgará su escritura pública deberá ser asignada por reparto en la Superintendecia de Notariado y Registro.

INTERÉS DE SUBROGACIÓN

Si la compra de su inmueble es con crédito de Davivienda o de cualquier otra entidad financiera, a partir de la fecha de entrega del inmueble y hasta el día del desembolso de su crédito, usted deberá cancelar intereses a favor de la Sociedad Vendedora, liquidados a la tasa del 1.94% mensual anticipado sobre el valor total del crédito o a la tasa máxima autorizada por la Superintendencia Financiera. Dichos intereses deberán ser cancelados el día de la firma de la escritura.